УК «ГорЖЭК» обслуживает около 100 домов Ачинска. И каждый из них за летний сезон нужно подготовить к отопительному сезону, не забывая при этом о благоустройстве и текущем ремонте. Чтобы этот процесс проходил максимально эффективно, в управляющей компании создано два ремонтно-эксплуатационного сектора (РЭС), каждый из которых отвечает за определённый перечень домов. Ответственность за работу обоих РЭСов лежит на плечах их начальников – Татьяны Подковыровой и Виктории Кузьмичёвой: молодых женщин, имеющих, тем не менее, большой опыт работы в жилищно-коммунальной сфере.
— Мы обслуживаем более 60 многоэтажных домов Привокзального района, – рассказывает Татьяна Подковырова, начальник РЭС-1. – Практически всеми видами работ, за исключением ремонта межпанельных швов, мы занимаемся самостоятельно, без привлечения подрядчиков – квалификация специалистов нашей управляющей компании это позволяет.
Один из приоритетов УК – техническое состояние инженерных сетей. По словам Татьяны Ивановны, только за минувший сезон в домах, за которые отвечает РЭС-1, были заменены сотни погонных метров систем отопления и водоотведения.
Учитывая особенности расположения Привокзального района, УК «ГорЖЭК» уделяет большое внимание контурам домов. Только на домах, обслуживаемых РЭС-1, за сезон утеплили более 200 квадратных метров стеновых панелей, отремонтировали свыше 2000 погонных метров межпанельных швов. В подъездах уже заменили около 60 окон и 13 входных дверей.
Но в первую очередь, оказавшись в Привокзальном районе, люди отмечают ухоженность территории: трава везде скошена, почти возле каждого дома – клумбы.
— Благоустройство – действительно один из приоритетов нашей управляющей компании, – говорит Татьяна Ивановна. – Конечно, в первую очередь мы должны обеспечить функционирование систем жизнеобеспечения, но жители хотят видеть свой район ещё и чистым, уютным. Поэтому весной и летом мы уделяем большое внимание состоянию придомовой территории, в частности – скосу травы и уходу за клумбами – за этот сезон, например, было высажено более 28 тысяч саженцев цветов. А сейчас уже убираем опавшую листву и вывозим песок из песочниц, чтобы весной завезти свежий.
Если РЭС-1 обслуживает достаточно компактную территорию Привокзального района, то дома, подведомственные РЭС-2, рассредоточены буквально по всему городу: тут и район Ачинск-1, и пятый микрорайон, и улица Декабристов, и старый центр, и посёлок Солнечный…
Однако и здесь чувствуется женская рука: даже летом, когда практически весь город зарастал травой, возле домов, обслуживаемых РЭС-2, не было ни одного уголка, куда бы ни ступала нога косаря. По словам начальника сектора Виктории Кузьмичёвой, это направление находится на особом контроле руководства: работы ведутся строго в соответствии с графиком, благодаря чему территория всегда выглядит ухоженной. Отметим, что в этом году только на территории, подведомственной РЭС-2, было высажено более 8000 цветов.
Красота, конечно, важна, но инженерные сети – ещё важнее. За этот год управляющая компания заменила несколько сотен приборов отопления (батарей и радиаторов в квартирах), трубопроводов отопления, водоснабжения и водоотведения. На сегодняшний день 90% работ уже выполнено, ещё несколько дней – и эта деятельность будет полностью завершена.
За текущий сезон за счёт средств собственников смонтировано 120 метров металлического ограждения у дома № 10 по улице Фрунзе, в нескольких домах отремонтированы козырьки и заменены подъездные двери, а внутри обычные светильники уступили место энергосберегающим. В домах, где проживают люди с ограниченными возможностями здоровья, установили пандусы.
Однако одной из самых масштабных работ РЭС-2 стала замена водоподогревателей в доме № 10 по улице Фрунзе, а также в домах № 8 и 10 по улице Кирова. Вместо трубчатых, отживших свой век, громоздких и неудобных в эксплуатации, были установлены современные – пластинчатые. Работы дорогостоящие, потому что замена подогревателя проводится в комплексе с заменой труб отопления и водоснабжения, запорной арматуры и т.д. По сути, меняется почти вся инженерная «начинка» подвала. Но зато собственники довольны: теперь в их домах нет проблем с горячей водой.
— У нас очень активные жители, – отмечает Виктория Кузьмичёва. – Работая в тесном взаимодействии, мы всегда принимаем взвешенные и обоснованные решения о проведении тех или иных видов ремонта.
Автор
Тоже стоит почитать
Как полицейские защищают свидетелей преступлений?
Больше водителей, но меньше машин
Осенние приёмы завершены