Кто успел — того и тапки

В редакцию обратилась жительница ЮВР — Наталья Викторовна:
женщина спрашивает, что делать,
если помещением в подъезде (обычно находится под лестницей на первом этаже. – Прим. авт.) пользуется
один собственник. А хотят использовать – все.

— Ключ от каморки достался этому жильцу, так сказать по наследству, от прежних
владельцев квартиры. Они тоже единолично
пользовались помещением много лет, как будто, так и должно быть. Но ведь это нечестно.
Почему другие не могут поставить туда коляску или велосипед, например! – говорит Наталья Викторовна. – Я как-то подошла к этому
жильцу и попыталась поговорить. Так он меня
чуть ли не матом послал на все четыре стороны. А мне с ним, что, драться за эту каморку?
В управляющей компании, куда я обратилась,
ответили – ничего не могут сделать, чтобы мы
шли в суд. Объясните, как решить конфликт?
Вопрос мы адресовали в управляющую
компанию ООО УК «Центр управления МКД».
Начальник юридического отдела Евгения
Приходько подтвердила, что «подсобное помещение» (мусороприёмная камера) является собственностью жильцов дома.
— В договоре управления многоквартирным
домом, который мы заключаем с собственниками помещений, чётко указан перечень наших обязательств перед жильцами. В него входит содержание и ремонт общего имущества
многоквартирного дома. Подсобное помещение, используемое для личных нужд, расположенное на лестничной клетке, напомню, принадлежит всем собственникам.
В связи с чем управляющая компания не
имеет законных оснований вмешиваться в отношения собственников, а также у собственника, который незаконно занимает помещение, требовать устранения нарушений прав остальных собственников, так как в данном случае нарушено именно право собственности.
Однако мы со своей стороны не сидим сложа руки, оказываем консультации по подобным вопросам и принимаем меры реагирования. Например, в данном случае специалисты нашей УК выехали на дом и составили соответствующий акт на собственника, который
единолично пользуется помещением в подъезде. В его адрес направили уведомление о
необходимости представить в УК документы,
разрешающие использование общего имущества (протокол общего собрания собственников), а в случае его отсутствия освободить
помещение общего пользования.
В данном случае, так как общее собрание
собственников, где бы решался вопрос по
пользованию общим имуществом, не проводилось, жителям рекомендовано обратиться
в суд за защитой нарушенных прав.
Если говорить в целом про подобные ситуации, они случаются нечасто. В большинстве случаев всё-таки собственники решают
вопросы по пользованию общим имуществом
дома полюбовно.
Подобных обращений в судебные органы
от собственников многоквартирных домов,
обслуживаемых нашей УК, не было.

У вас есть вопросы? Звоните по телефону 5-83-46, и в ближайшем номере мы обязательно найдём для вас ответ!