АвантЮРИСТЫ от ЖКХ: кто оградит собственников жилья от деятельности без пяти минут уголовника?

Если кто-нибудь в Ачинске начнёт писать книгу о новейшей истории города, жилищно-коммунальному хозяйству он обязательно должен посвятить отдельную главу. Ведь с тех пор, как собственникам квадратных метров предоставили право самостоятельно выбирать себе управляющую организацию, в этой сфере произошло немало интересного и заслуживающего внимания потомков. В летописи обязательно будет и про жилищно-коммунальные войны, и про периоды затишья, и про негативную роль отдельных личностей.

НЕМНОГО ИСТОРИИ

Новый Жилищный кодекс, вступивший в силу в марте 2005 года, позволил собственникам самим выбрать себе управляющую компанию или организовать ТСЖ. В Ачинске стали появляться частные УК. Процесс перехода ЖКХ на новые рельсы в нашем городе прошёл относительно спокойно. Но в 2012 году Ачинске начала разгораться настоящая жилищно-коммунальная война. Её эпицентром был Привокзальный район, однако отголоски докатились и до центра города, до АВАТУ и даже до Стройки.

Вкратце: одна из управляющих компаний развила бурную деятельность по захвату других домов. Не гнушаясь никаким обманом, представители УК рассказывали собственникам про низкие тарифы и высокое качество обслуживания. Те, кто поверил, потом жалели об этом, поскольку столкнулись с тем, что управляющая компания прекрасно умела «наводить губы», а вот на содержание имущества и ремонт просто «забила». Никакого снижения тарифов, разумеется, тоже не произошло. История этой управляющей компании закончилась печально: учредители зарегистрировали ещё две УК, которые нарастив многомиллионную задолженность, благополучно канули в Лету. А долги перед ресурсоснабжающей организацией были повешены на бедных собственников.

Пять лет на рынке ЖКХ наблюдалось относительное затишье. Все УК сконцентрировались на обслуживании имеющихся в управлении домов, и на жилищный фонд конкурентов не покушались: своих забот хватало. Но в прошлом году этот баланс был нарушен. Причём беда пришла, откуда не ждали.

«Я ИЗ ОКСФОРДА»

Наглости этого молодого ачинца можно только позавидовать. На протяжении нескольких лет он с поддельными дипломами преподавал в нескольких городских и районных школах, средне-специальных учебных заведениях, аграрном университете и Мариинской гимназии. При приёме на работу утверждал, что окончил Санкт-Петербургский педагогический университет и Тихоокеанкий госуниверситет, прошёл стажировку в Оксфорде и несколько лет проработал в Москве. Его трудовая книжка была такая же липовая, как и дипломы, а вранью не было границ: он сочинил, будто работал юрисконсультом в Минобороны и РЖД, в совершенстве овладел тремя языками и даже имел допуск к работе с государственной тайной.

Оставив в покое педагогику, парень пробовал свои силы звукооператором, менеджером, начальником отдела информационных технологий. В последнем учреждении после того, как он поработал «компьютерщиком», обнаружилась недостача комплектующих, а потом из-за вируса рухнула база данных, и работа предприятия на какое-то время оказалась парализована…

Его похождения не остались без внимания СМИ. Боясь огласки, он даже решил поменять фамилию.

РЕЙДЕРСКИЙ ЗАХВАТ?

Когда о деятельности этого гражданина были наслышаны уже практически все организации Ачинска, и вариантов для трудоустройства не осталось, он решил заделаться юристом в сфере ЖКХ. Стиль его работы – потребительский терроризм. Молодой человек буквально закидывает суды исками – мы насчитали около 60 только за последние полтора года. Например, идёт в управляющую компанию, просит справку о регистрации, а потом сам же идёт в суд и обвиняет УК в распространении персональных данных. Или требует от провайдера убрать из дома всё оборудование, а жильцы потом с удивлением узнают, что лишились интернета.

Сейчас он, по нашим данным, работает исполнительным директором сразу в двух управляющих организациях Ачинска. Причём без соответствующего образования и опыта – а это является грубейшим нарушением лицензионных требований, которые выдвигаются каждой управляющей компании.

Но даже заняв официальную должность, он не поменял стиль работы: враньё и подделка всего, что можно подделать.

И это не голословное утверждение. В марте этого года Ачинский городской суд признал его виновным сразу по четырём эпизодам статьи УК РФ «Фальсификация доказательств по гражданскому, административному делу» и по одному эпизоду – по статье «Использование заведомо поддельных паспорта гражданина, удостоверения или иного официального документа». Какие именно бумаги подделал наш персонаж – пока неизвестно: гражданин подал жалобу в краевой суд, но апелляцию пока не прошёл. Как только приговор вступит в силу, мы о нём обязательно расскажем.

А пока собственники добровольно передают свои дома управляющей компании, которой руководит этот аферист. Но как это происходит? Очень просто: проводя собрание, он обещает жильцам удивительно низкие тарифы. А они, наивно в это веря, не хотят вникать в то, что тарифы – это не просто абстрактная цифра. В неё входит стоимость материалов, зарплата сотрудников управляющей компании, расчёты с подрядчиками, налоги, спецодежда. Чем для них завершится такая экономия – нам ещё предстоит узнать. Только боимся, что это будет очередная грустная история.

А вот с жителями одного из домов на улице Манкевича такая схема не прокатила.

В марте этого года люди с удивлением узнали, что у них в одночасье поменялась управляющая компания – документ о якобы проведённом голосовании поступил в Службу строительного надзора и жилищного контроля. Но собственники были уверены: подписи – поддельные! Потому что никто из них в здравом уме не поменял бы УК «Жилищник», которая обслуживает дом уже много лет, на никому не известную шарагу.

— Мы сразу забили тревогу, – рассказали нам жильцы. – Провели новое голосование, и таким образом, можно сказать, отстояли свой дом. Что это было, если не рейдерский захват? В следующий раз таких желающих присвоить наш дом будем просто вышвыривать без лишних разговоров!

В самой управляющей компании нам добавили, что были просто в шоке от циничности и наглости захватчиков. Но как быть жителям тех домов, которые он уже обслуживает? Не пора ли бить тревогу: их персональные данные находятся в руках человека, который «специализируется» на подделках. Неудивительно, что люди, отчаявшись найти справедливость в Ачинске, уже пишут письма президенту Путину!

КАК 5 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ УВЕЛИЧИТЬ В 240 РАЗ?

Но самый интересный случай, наиболее ярко характеризующий данного персонажа, мы приберегли напоследок.

Ещё 2017 году он занял студенту одного из ачинских колледжей, попавшему в трудную жизненную ситуацию, 5 тысяч рублей. Тот не смог вернуть их вовремя и по своей глупости написал расписку, в которой обязался отдать деньги через несколько месяцев, но уже с бешеными процентами – всего 130 тысяч рублей.

В 2018 году он ушёл служить в армию, а когда вернулся, узнал, что займодавец подал на него в суд и взыскал почти 800 тысяч – столько за это время «накапало» процентов.

Таких денег у парня, конечно, не было, и решение суда он сразу исполнить не смог. А в это время наш займодатель переуступил долг фирме, которую сам же и учредил. От имени фирмы парню поступило требование об оплате долга, которое он исполнил – помог дедушка.

Но и этим дело не завершилось. Фирма снова обратилась в суд и взыскала ещё около 400 тысяч за несвоевременный возврат долга.

Вот так за три года 5 тысяч рублей превратились в 1 миллион 200 тысяч. Чувствуете размах? Поэтому нисколько не удивимся, если наш Остап Бендер когда-нибудь оставит без штанов жителей тех домов, которые обслуживают управляющие компании, где он числится исполнительным директором. Имея такой богатый опыт по подделке документов и зашкаливающий уровень наглости – ему это не составит никакого труда.

С таким беспредельщиком, поверьте, это возможно. Извините за криминальный жаргон, но что поделать, если история уже давно приобрела характер уголовщины?

Автор