Эту историю мы рассказали в феврале текущего года в № 9. Вкратце напомним её суть. Некий Валерий Кузнецов в 2010 году приобрёл бывшую казарму АВАТУ, построенную в 1915-м, а после расформирования авиационного училища, соответственно, разрушавшуюся, по адресу: г. Ачинск, микрорайон «Авиатор», строение 59. В 2018 году он решил реконструировать здание, получив для этого заём в размере около 11 млн рублей под залог этого же здания. В результате реконструкции появилось много квартир – их он впоследствии, пусть и не с первой попытки, но вполне благополучно узаконил за собой в Ачинском городском суде.
А затем началось самое интересное: «получившиеся» квартиры предприимчивый мужчина начал продавать по бросовым ценам. Ряд помещений, а именно № 21, 36, 37, 44, были проданы гражданам по так называемому договору бронирования. Причём денежные средства были выплачены в полном объёме: по 1 млн рублей за каждое.
Как пояснял впоследствии сотрудникам ачинской полиции сам Валерий Кузнецов, после заключения договора бронирования квартиры были переданы в пользование гражданам. То есть фактически проданы. Однако, с его слов, не хватало денег на достраивание остальных квартир. И что он сделал?
Занял у некоего гражданина М. И. Панина около 5 млн рублей, и в качестве обеспечения возврата этой суммы заложил ранее «проданные» гражданам квартиры № 21, 36, 37, 44.
Из пояснений Кузнецова: «Перед тем как сдать вышеуказанные квартиры под залог Панину, я не уведомлял об этом лиц, которые у меня приобрели квартиры». И это несмотря на то, что граждане в это время вовсю обживались в, как они считали, своих квартирах, делали ремонт, оплачивали коммунальные услуги.
Кузнецов занятые у Панина деньги не вернул в срок, и последний начал менять замки на дверях заложенных квартир, оформил на себя право собственности. Самое интересное, что Панин, давая деньги Кузнецову под залог квартир, даже не удосужился посетить некоторые из них, но считал все четыре квартиры своими собственными, несмотря на то, что ещё до их сделки с Кузнецовым в 2024 году их фактически купили другие граждане и заехали в них со своим имуществом (2022 год)
Причём если конкретно остановиться на квартире № 21, то плата за коммунальные услуги производилась и платится до настоящего времени жительницей, купившей эту квартиру по договору бронирования.
Понимая, что могут потерять своё жильё, собственники квартир обратились за помощью в правоохранительные и судебные органы. Решением Ачинского городского суда, которое пока не вступило в законную силу, были удовлетворены исковые требования одного из покупателей квартиры в доме № 59. Помимо множества требований о признании незаконными договоров залога, бронирования соглашений, были ещё удовлетворены требования о признании права собственности гражданки на квартиру, которую она приобрела по договору бронирования.
В данное время в полиции идёт проверка с перспективой возбуждения уголовного дела по факту мошенничества. А некоторые квартиры в этом «злополучном» доме выставлены на продажу (!), несмотря на то, что по ним идут судебные процессы. И, как выяснилось, аналогичная ситуация – с рядом других квартир в этом доме… А фигурирует в ней уже не Панин, а некий гражданин по фамилии Сонько.
Мутная, конечно, история… Но, уверен, правоохранительные органы вскоре в ней разберутся.
Фото: «Город «А»
Автор
Тоже стоит почитать
Пациентка отсудила у больницы полмиллиона за заражение ВИЧ-инфекцией
«Большие гастроли» в Ачинске: тамбовские актёры побывали у нас, наши поехали к ним
Граждане, учебная тревога: глава округа проверил, как оперативные службы готовятся к периоду паводков