«Беда, коль пироги начнёт печи сапожник,
А сапоги тачать пирожник…»
Иван Андреевич Крылов
С КОММУНИСТИЧЕСКИМ ПРИВЕТОМ
Один активный житель седьмого микрорайона решил организовать ТСЖ и возглавить его. Ну что ж – это никому не запрещено: Жилищный кодекс предусматривает и такой способ управления.
Гражданин провёл собрание, набрал необходимое количество голосов и зарегистрировал ТСЖ: название выбрал как у революционной газеты начала прошлого века. Печать, только не смейтесь, тоже завёл с оттиском Владимира Ильича в центре.
Видимо, данному гражданину очень близка коммунистическая идеология – например, на своём ютуб-канале он вещает исключительно под портретами Ленина и Сталина, развешанными на стенах. Претендуя на пост руководителя ТСЖ, видимо, тоже руководствовался одним из ленинских тезисов – о кухарке и государстве.
Опять же – ничего плохого в коммунизме нет. Наоборот: коммунист всегда считался примером человека высокой нравственной чистоты, ответственности и чести.
Но вот тут наш товарищ подкачал: он активно поливает грязью всех, кто против него, обсуждает личную жизнь собственников, но его главное оружие – это ложь. Например, он бессовестно присвоил себе заслугу в том, что тариф, по которому дом обслуживала УК – один из самых низких (если не самый низкий) в городе. Хотя все знают, что на самом деле это результат работы предыдущего Совета дома с управляющей компанией.
ИЗ «ИСКРЫ» ВОЗГОРЕЛОСЬ…
К «власти» гражданин тоже пришёл весьма своеобразным способом: огульной критикой работы управляющей компании и обвинениями в адрес тех собственников, которые высказывали здравую мысль: а справится ли с этой работой человек, у которого вообще нет опыта в жилищно-коммунальном хозяйстве?
А вот в чём у него уже есть опыт, так это в создании атмосферы ненависти. Все, кто не согласен с его мнением, – враги. А тех, кто осмеливается выразить точку зрения, противоречащую его мнению, – удалял из общедомового чата. Постоянно говорил, что управляющая компания обманывает жильцов: а за те деньги, что она с них собирает, можно сделать для дома гораздо больше, и жить мы будем – лучше.
Но настоящие коммунисты хотя бы последовательны в своих идеях. А наш товарищ за то время, что действует ТСЖ (а это чуть больше месяца), успел не только переобуться в воздухе, но и полностью переодеться, включая исподнее.
Например, за несколько месяцев до создания товарищества он уверял: «Дом у нас – красавец! В нём заложено ресурсов на несколько веков! Простоял 30 лет – и с ним ничего не случилось!». Но после создания ТСЖ почему-то поменял своё мнение на прямо противоположное: «Проводка – не ахти; вентиляция на 30 процентов нерабочая; коммуникации в квартирах – в запущенном состоянии… Много гнилых труб, старые батареи могут рвануть в любое время. Я уж не говорю о входных группах и фасаде – всё убитое!».
Интересно, когда он лгал – тогда или сейчас?
А ДЕБЕТ С КРЕДИТОМ ОСТАЛСЯ НЕ СВЕДЁН
Но вернёмся к ТСЖ. Не прошло и нескольких дней с момента, когда дом официально перешёл под управление товарищества, как его председатель объявил о проведении внеочередного собрания. Прочитав повестку, жильцы попадали в обморок, потому что она прямо противоречила тому, что товарищ говорил раньше: он предложил повысить тариф почти на 19%!
Удивительно, что это предложение прозвучало от человека, который ещё недавно уверял, что тех денег, которые собственники платят управляющей компании, не только с лихвой хватит на обслуживание дома, но и даже останется! И многие на этот обман повелись, поэтому и проголосовали за создание ТСЖ…
Но потом, видимо, товарищ наконец-то подсчитал, сколько средств будет уходить на зарплату – ему, помощнику, уборщице, бухгалтеру, на налоги и так далее – и вышло, что на текущий ремонт дома почти ничего и не остаётся.
Но ведь именно об этом его и предупреждали противники ТСЖ: управлять одним домом – невыгодно! Если в УК специалисты обслуживают несколько десятков домов, поэтому взнос каждого дома – минимален, то для ТСЖ нужно будет нанимать каждого специалиста отдельно. Именно поэтому в нашем стотысячном городе сейчас есть только два товарищества собственников жилья. Даже люди, много лет проработавшие в ЖКХ, никогда не возьмут на себя ответственность за управление одним домом – проверено!
«А МЫ ПЕРЕДУМАЛИ!»
— На каком основании сейчас повышается тариф? – справедливо поинтересовалась на собрании одна из собственников. – По закону он утверждается не чаще одного раза в год – кстати, в уставе ТСЖ это тоже прописано. В конце июня состоялось собрание, на котором тариф уже был утверждён: с тех пор прошло всего пять месяцев.
— А мы передумали! – не моргнув глазом, ответил товарищ. Из чего стало понятно: в законах председатель не силён. Видимо, по этой же причине он не предоставил для ознакомления приложение с обоснованием расчётов.
Вообще, конечно, собрание проходило крайне эмоционально.
— У вас больше миллиона личных долгов! – не выдержала другая собственница. – И за последние три месяца не заплатили за квартиру!
— А тебе какое дело?! – отвечал новоявленный председатель ТСЖ.
С одной стороны, долги – это, конечно, частное дело, но и беспокойство людей вполне понятно: как можно доверять человеку деньги всего дома, если он собственными финансами распорядиться не может? Да и к себе приблизил таких же должников.
Дальше – ещё хлеще: этот товарищ предложил отказаться от специализированной компании по обслуживанию лифтов.
— От ООО «Лифт», от этой присоски, надо избавляться! – категорически заявил «революционер». – Услуги этой конторы не стоят тех денег, которые мы ей платим! Мы и без неё справимся, у нас для этого есть все ресурсы!
— Да не суйся ты хотя бы к лифтам! – уже умоляют его старожилы дома и даже посмеиваются над председателем ТСЖ. – Такими темпами мы скоро выйдем из состава России!
Напрасно собственники, разбирающиеся в законодательстве, пытались втолковать ему, что заниматься лифтами может только организация, имеющая все необходимые документы от Ростехнадзора – как об стенку горох… А тем временем у ТСЖ нет офиса, пункта приёма платежей и полноценной аварийной службы, а бухгалтер недоступен.
***
Сейчас в доме идёт голосование: люди выражают своё мнение по поводу повышения тарифов. Результат покажет: победит здравомыслие, и народ оставит те расценки, при которых, как ранее уверял товарищ, они должны как сыр в масле кататься, или ему удастся в очередной раз запудрить людям мозги?
Статья основана на личном мнении автора.
Автор
Тоже стоит почитать
Кадетское братство
РУСАЛ удостоен международной премии, которая вручается за помощь людям и улучшение качества жизни
За кадром: четвероногие друзья ачинских стражей порядка