Супружеская пара решила взять в ипотеку квартиру за 4,5 млн рублей. Был у этой сделки важный нюанс: приобретаемая недвижимость находится в залоге у банка, потому что предыдущий собственник тоже приобретал её в ипотеку, но не смог рассчитаться.
Договорились с продавцом так: супруги отдают ему 2,2 млн рублей, банк переводит ещё 2,3 млн, тот гасит задолженность, после чего квартиру выводят из залога.
Однако продавец, получив от покупателей деньги, потратил их на другие свои кредиты. Соответственно, средств, чтобы погасить ипотеку, у него не хватило, и банк не снял с квартиры обременение, и залог перешёл на новых собственников.
Супруги подали в суд, считая, что банк допустил неосмотрительность при выполнении операций по гашению кредита. Однако выяснилось, что в условиях договора на покупку квартиры нет условия о том, что продавец обязан погасить свою задолженность перед банком. Финансовое учреждение, в свою очередь, не имеет права диктовать клиенту условия, куда он должен расходовать поступившие на его счёт средства.
В итоге суд, рассмотрев материалы дела, отказал супругам в иске.
Автор
Тоже стоит почитать
РУСАЛ приглашает ачинских 8-11-классников принять участие в 14 сезоне Олимпиады «13 элемент. Alхимия будущего»
Век живи – век учись
«В каждой третьей семье Ачинска и Ачинского района есть онкобольные»