Как сделать деньги на плесени

На прошлой неделе в одной из управляющих организаций Ачинска полицейские изъяли всю документацию: речь, по нашим данным, идёт о «Красноярском краевом жилищном управлении» («ККЖУ»). Мы уже неоднократно писали об этой фирме – хотя тогда она называлась по-другому: «ЖЭК». Её исполнительным директором является Дмитрий Целуковский, прославившийся на весь Ачинск своими сомнительными похождениями. В 2017 году ему даже пришлось сменить фамилию, а в прошлом году он получил судимость за подделку документов и фальсификацию доказательств.

«ВАМ НАДО – ВЫ И ДЕЛАЙТЕ»

Когда мы впервые написали статью про работу этой управляющей компании, даже и не подозревали, что публикация выльется в целую серию материалов: в редакцию полетели новые жалобы. И вот сегодня – очередная часть марлезонского балета.

…Лидия Мануилова в январе прошлого года купила жильё в Каменке. То, что в квартире холодно, – обнаружилось сразу. Нужно было поменять стояки и батареи, однако в управляющей компании (тогда она ещё называлась «ЖЭК») женщине сообщили, что готовы оказать такую услугу, но только за отдельную плату. Хотя по закону это общедомовое имущество, и ремонтировать его должна управляющая компания – для этого она и собирает с жильцов деньги.

В итоге супруги Мануиловы после долгих препирательств плюнули на всё и поменяли стояки и батареи за свой счёт. Потом сделали в квартире ремонт, в том числе перестелили полы, даже спустились в подвал и запенили щели – чтобы в квартире, где живут двое детей, стало хоть немного теплее. Управляющая компания, отметим справедливости ради, предприняла попытку отремонтировать межпанельные швы – но они через некоторое время пришли в негодность.

Наступил новый отопительный сезон, и оказалось, что в квартире всё равно холодно.

— Я снова обратилась в управляющую компанию, мне ответили, что причина – в котельной: там якобы идёт ремонт. Мы мёрзли всю зиму, а в детской комнате к тому же появилась плесень. Теперь снова надо всё снимать – линолеум, обои, натяжной потолок – и ремонтировать заново. Вообще, в этой управляющей компании работают по такому принципу: «Вам надо – вы и делайте». За квартиру ежемесячно платим больше восьми тысяч рублей, а по сути никаких услуг не получаем. Недавно ещё выяснилось, что управляющая компания за наш счёт установила в подвале какие-то счётчики – мы так и не поняли, какие. Но деньги, судя по квитанциям, уже начали высчитывать.

«А МОГЛО БЫ И ШАРАХНУТЬ!»

— У нас недавно женщина пошла в душ – ей потолок упал прямо на голову! – возмущается Светлана Щайникова, жительница дома № 30 третьего микрорайона. – Причём вместе с проводами. Как её только током не убило – даже удивительно. Могло бы шарахнуть – и всё… После ЧП управляющая компания закрепила потолок с помощь деревянной палочки – а что толку? Он с другой стороны вот-вот рухнет.

Этим домом управляет ООО «Собственник», которое имеет самое непосредственное отношение к «ЖЭКу»: в обеих УК исполнительным директором значится Дмитрий Целуковский.

— У меня в комнате от сырости почернела стена, – продолжает женщина. – Видимо, влага поступает из подвала. Вообще у нас постоянная сырость. В начале февраля вызвала специалиста, попросила что-нибудь с этим сделать. Так знаете, что они мне в акте написали, которые прислали только в середине марта? «Рекомендуем проветривать помещение или обращаться в зимний период». Представляете? А видите, прямо над моей комнатой висят провода? Они уже много раз замыкали! Поймите, мы даже не рассчитываем на евроремонт – хочется самых элементарных человеческих условий. От плесени уже задыхаемся! Снег возле дома за зиму не почистили ни разу. Звоним, но со стороны управляющей компании – вообще никаких движений. Единственное – работает уборщица: одна на все пять этажей! Бедненькая, нам её даже жалко!

Светлана, устав терпеть невыносимые условия, написала жалобы в прокуратуру и службу стройнадзора.

«САМЫЙ ПОГАНЫЙ МАТЕРИАЛ»

«Домами они практически не занимаются, только собирают деньги», – такой вердикт «ЖЭКу» вынесла Людмила Васильевна. Её мнению можно доверять: она сама какое-то время там работала, и знает всю ситуацию изнутри. Поэтому имя мы по понятным причинам изменили.  

— Заявок много, рабочей силы не хватает, зато один из домов шестого микрорайона работники УК просто облизывают – ни для кого не секрет, что там проживает один из руководителей управляющей компании, – рассказывает женщина. – В прошлом году, например, сделали новые козырьки над входами – потратили почти полмиллиона. Хотя предыдущая управляющая компания меняла их за год до этого. А в квартире директора установили новенькие еврочугунные радиаторы, которые тоже стоят уйму денег.

Людмила Васильевна говорит, что уволиться ей пришлось после скандала с исполнительным директором.

— Сам Целуковский принципиально не подписывает финансовые документы, поручая это другим сотрудникам. На меня тоже хотели повесить материальную ответственность. Даже пугали штрафами, но я не согласилась – я вообще работала там неофициально: таких там половина. Многих, кто уволился, не рассчитали до сих пор. При мне на одного работника повесили долгов на десять миллионов. Вообще, работать в этой организации было очень сложно. Коллектив привык к тому, что везде стоит прослушка и видеокамеры, все разговоры пишутся на телефон. Наряд-задания подписывают не жильцы, а вообще непонятно кто.

Людмила Васильевна с ужасом вспоминает, как «ЖЭК» выиграл торги на право ремонта в Карловке четырёх квартир для детей-сирот.

— Говорю как есть: руководство закупило самый поганый материал. А потом, когда приёмочная комиссия выявила, что в смете значится совсем другое, руководство заставило работников переделать всё за свой счёт. Например, обои в смете были дорогие, моющиеся, а закупили самые дешёвые, бумажные. В итоге работники покупали хорошие обои за свой счёт и переклеивали…

ЧТО БУДЕТ ДАЛЬШЕ?

В очередной раз мы привели лишь малую часть жалоб по поводу деятельности «ЖЭКа» и «Собственника». Руководят ими, по сути, одни и те же люди: Дмитрий Целуковский и Игорь Бахмутов. Ранее мы уже писали, что только за прошлый год за многочисленные нарушения первая управляющая компания была оштрафована на 775 тысяч рублей, вторая – на 133 тысячи. А ведь эти деньги могли пойти на ремонт, которого так ждут герои наших публикаций! Добавьте к этому и многочисленные претензии со стороны ресурсоснабжающих организаций, которые рассмотрел за последнее время Арбитражный суд.

А вот у «ККЖУ», видимо, всё ещё впереди. Например, жители дома № 24 по улице Назарова не просто обвиняют эту управляющую компанию в ненадлежащем выполнении своих функций. Даже то, что «ККЖУ» не перечисляет ресурсоснабжающей организации деньги, которые жильцы исправно платят за коммунальные услуги, – это ещё цветочки. Люди подозревают, что управляющая компания заключала фиктивные договоры с аффилированными структурами и платила им за невыполненные работы, да ещё по завышенным расценкам. Не это ли стало поводом для вмешательства правоохранительных органов?

На днях в управляющей компании изъята документация, касающаяся финансово-хозяйственной деятельности, а также электронные носители и компьютеры для проведения ревизии. «Сотрудниками полиции проводятся мероприятия, направленные на установление всех обстоятельств, после чего будет принято решение в соответствии с действующим законодательством», – пояснили в МО МВД России «Ачинский».

С одной стороны, конечно, радует, что ситуацией заинтересовалась полиция. Но с другой – а что теперь делать жильцам? Как им теперь вырваться из этого плена, в который они попали по разным причинам: кто-то – по собственному незнанию, а кто-то, видимо, оказался одурманен запахом плесени.

Автор