Ежемесячно, помимо других жилищно-коммунальных услуг, каждый собственник квартиры или дома оплачивает услугу по вывозу мусора – или твёрдых коммунальных отходов, если выражаться юридически грамотно. Но точно так же за вывоз мусора должны платить и владельцы нежилых помещений: для них существуют отдельные нормативы и отдельные тарифы, утверждённые краевым министерством экологии.
Правда, не все это делают: одни – принципиально, уверяя, что никаких отходов они не производят (конечно же, это неправда: любое помещение, где работают люди и ведётся какая-либо деятельность, «производит» мусор), другие – ссылаются на то, что вообще впервые слышат о необходимости оплачивать вывоз ТКО.
Но и те, и другие фактически несут свой мусор в контейнеры, регоператор его вывозит на полигон – и получается, что недобросовестные собственники нежилых помещений просто паразитируют на тех, кто оплачивает эту услугу добросовестно.
Итак, давайте разберёмся: кто должен платить за вывоз ТКО? Собственники нежилых помещений (зданий) или их арендаторы? В первую очередь, конечно, спрос с собственника – как и за другие жилищно-коммунальные услуги: по закону это бремя возложено именно на него. Но если он сдал площади в аренду и прописал в договоре, что заключить договор на вывоз ТКО и оплачивать эту услугу должен арендатор, который непосредственно осуществляет деятельность, – тогда обязанность возлагается на последнего. При этом собственнику имеет смысл проконтролировать факт заключения такого договора арендатором – во избежание дополнительных судебных споров.
— Сегодня в Ачинске ещё остаются собственники нежилых помещений, которые уклоняются от обязанности заключения с региональным оператором письменного договора, – отмечает начальник абонентского отдела «Эко-Транспорта» Наталья Сиделева. – Многие ошибочно полагают, что отсутствие этого документа в «бумажном» виде освобождает их от оплаты услуги по вывозу мусора. Однако это не так: согласно действующему законодательству, договор на оказание услуги по обращению с ТКО считается заключённым на основании публичной оферты. Соответственно, счета за данную коммунальную услугу накапливаются, и рано или поздно задолженность будет взыскана вместе с судебными расходами.
Цифры говорят сами за себя: сейчас нежилое помещение площадью 100 квадратных метров обязано оплачивать за вывоз ТКО в среднем 2 000 рублей в месяц. Учитывая срок исковой давности – а он, как известно, составляет три года – и изменения тарифа и норматива, регоператор может взыскать по суду до 60 000 рублей. Плюс госпошлина и пени – сумма легко может приблизиться и к сотне тысяч.
— Ежемесячно «Эко-Транспортом» направляются в суд исковые заявления о взыскании задолженности с лиц, уклоняющихся от заключения письменного договора, – подтверждает заместитель генерального директора по правовым вопросам Ольга Галина. — В таком случае к сумме задолженности действительно прибавляются пени, государственная пошлина и прочие судебные расходы. В итоге сумма может достигать нескольких сотен тысяч рублей. Так, «Эко-Транспорт» успешно выигрывает дела, и с собственников нежилых помещений взыскивается задолженность в суммах соразмерно площади помещений.
— Чтобы избежать судебных издержек и блокировки счетов, мы призываем собственников и арендаторов нежилых помещений к добровольному сотрудничеству, – говорит Наталья Сиделева. – К тем, кто самостоятельно обратится в «Эко-Транспорт» для заключения договора, мы готовы проявить лояльность: зафиксировать обязательства на начало 2026 года, аннулировав задолженность за предыдущий период. Это реальная возможность не только войти в правовое поле и начать сотрудничество с регоператором с чистого листа, но и шанс сэкономить десятки тысяч рублей.
Это действительно выгодно: если, к примеру, собственник того же магазина площадью 100 квадратных метров не станет дожидаться иска от регоператора, а согласится на «мусорную амнистию», то ему насчитают плату лишь с начала этого года – то есть примерно 5 000 рублей. Ну и в дальнейшем он должен будет ежемесячно добросовестно оплачивать услугу. Если же продолжит сидеть тихо – рано или поздно ему прилетит иск, и тогда с него взыщут задолженность за три последних года.
Чтобы заключить с «Эко-Транспортом» договор на вывоз ТКО, собственникам нежилых помещений нужно обраться по адресу: Ачинск, 8 микрорайон, строение № 6 (здание «Сбербанка»), третий этаж. Телефон горячей линии регоператора – 8-905-974-25-00.
А что делать тем, кто является собственником нежилого помещения, но оно стоит пустым? Допустим, работал магазин – и закрылся?
— В таком случае нужно также обратиться к регоператору: наш представитель осуществит выезд на место, убедится в этом, и мы приостановим начисление на три месяца, – поясняет Наталья Сиделева. – В дальнейшем при необходимости эта процедура повторяется – до тех пор, пока в помещении действительно не начнётся деятельности или, например, собственник его не продаст.
Автор
Тоже стоит почитать
Депутаты решили не наделять главу округа правом выдвигать кандидатуры на звание «Почётный гражданин»
«Как написано, так и делайте»: подрядчики объяснили, почему в Ачинске разрушаются новые дороги
С прибавлением нас: бюджет Ачинского округа на 2026 год приближается к 10 миллиардам